答えは……
部分の清掃やエレベーターの保守点検などメンテナンスに関わる費用で、管理人が常駐している場合は一部が人件費として使われます。
「管理費高くない？？」って思ったこと、もしかしたら一度はあるかもしれません。
そもそも大家さん何も管理してないんだけど！なんていう声も聞いたことがありますが、
今集めている管理費は「将来何かあった時の蓄え」と思った方がいいかなと思います。
例えば、水道管が破損し水が漏れるようになれば、その修繕費には百万円単位の費用がかかる場合もあります。
その修繕費がもし大家さんが払えなければ。。。そのマンションに住むことはできなくなってしまいます。
ですので大家さんは家賃とは別に色々と資金をためておかなければならないのです。
「家賃内でなんとかしろよ！」みたいな声も聞こえてきそうですが、
銀行からの借り入れがあれば、その返済もしなければならないですしそもそも大家さんにも生活がありますからなかなか難しいのが現状なんですよね〜
このような事情もあるので、
悪徳であまりにも高額な管理費を請求されていなければ管理費は払うモノ！という認識でいた方が心穏やかに生活できるかなって思います笑
＊もちろん払わなくていいものは絶対に払ってはダメですよ